“ύπουλο” ΠΔ με απαγόρευση δόμησης κάτω από 2 στρέμματα! Ερειμώνουν τα χωριά επιστρέφουμε στο κύμα αστυφιλίας του 1923!

 

• Κάτι κρύβεται πίσω από το “ύπουλο” ΦΕΚ το οποίο πέρασε η κυβέρνηση τη Μεγάλη Τρίτη, με το οποίο οικόπεδα κάτω των 2 στρεμμάτων γίνονται μη οικοδομήσιμα! Αποτέλεσαμ από την μιά στιγμή στην άλλη χιλιάδες μικροιδιοκτήτες σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια είδαν την περιουσία τους να χάνει την αξία της και να γίνεται καπνός! Οικόπεδα γίνονται χωράφια, ελπίδες χάνονται, χωριά φαντάσματα και νέο κύμα εσωτερικής μετανάστευσης στις πόλεις με τα πανάκριβα ενοίκια

• Αντί να καταργηθεί η εκτός σχεδίου δόμηση όσα στρέμματα και να κατέχεις…καταργούν την εντός σχεδίου.
  Αυτά είναι ανήκουστα πράγματα και γυρνούν την Ελλάδα πίσω στο 1923.
  Πιο συγκεκριμένα στήνεται το ΦΕΚ το… νέο Προεδρικό Διάταγμα του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με τις κατευθύνσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, για την ανα-οριοθέτηση των οικισμών της χώρας.
  Ωστόσο, υπάρχουν μαζικές αντιδράσεις καθώς με το νέο ΠΔ τα ακίνητα σε οικισμούς κάτω από 2 στρέμματα γίνονται μη οικοδομήσιμα.
  Στο μεταξύ, αναταραχή υπάρχει σε τοπικές κοινωνίες που έχουν ενημερωθεί σχετικά, επισημαίνοντας ότι χιλιάδες ιδιοκτησίες που είχαν δικαίωμα δόμησης θα τραπούν σε ιδιοκτησίες εκτός ορίων οικισμών και συνεπώς άνευ οικοδομησιμότητας με αποτέλεσμα την πλήρη απαξίωσή τους, καθώς το νέο ΠΔ προβλέπει δραστική μείωση των ορίων οριζοντίως σε όλους τους οικισμούς της χώρας.
  Το θέμα έχει απασχολήσει και την ΚΕΔΕ, με δημάρχους και μέλη της Επιτροπής Περιβάλλοντος να προειδοποιούν για σοβαρές κοινωνικές και αναπτυξιακές συνέπειες εάν προχωρήσει η εφαρμογή του διατάγματος όπως «είναι».
  Ο πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της ΚΕΔΕ, κ. Μανώλης Κοκοσάλης, έκρουσε τον κώδωνα του κινδύνου, επικεντρώνοντας την κριτική του στο άρθρο 5 του σχεδίου Π.Δ. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά:

  “Αν περάσει αυτό το προεδρικό διάταγμα, θα πρέπει να εγκαταλείψουμε τους οικισμούς μας και να πάμε όλοι σε μεγάλα αστικά κέντρα.
  Τα όρια μειώνονται δραματικά και ακυρώνεται ουσιαστικά η δυνατότητα δόμησης στην περιφέρεια.”
  Ο ίδιος επεσήμανε ότι η μείωση των ορίων στους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων γίνεται με κριτήρια του 1983, αγνοώντας τις σημερινές ανάγκες, την πληθυσμιακή και αναπτυξιακή πραγματικότητα, και τις εν εξελίξει μελέτες για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ).
  “Το Π.Δ. έρχεται να επιβάλει έναν προκρούστειο κανόνα σε όλες τις περιοχές της χώρας, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η ιδιαιτερότητα κάθε οικισμού, ούτε οι τοπικές δυναμικές ανάπτυξης.”
  Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην αντίφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο προωθεί τα ΤΠΣ και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ), τα οποία όμως εκπονούνται ταυτόχρονα με το σχέδιο Π.Δ. που τα προδιαγράφει δεσμευτικά, αφαιρώντας ουσιαστικά τον ρόλο της τοπικής αυτοδιοίκησης στον καθορισμό των ορίων οικισμών.

  Η ανησυχία για την απώλεια περιουσιών εκφράστηκε με ιδιαίτερη ένταση:

  “Την παραμονή του Π.Δ. οι πολίτες έχουν οικόπεδα, την επαύριο θα έχουν ‘χωραφάκια’”, σχολίασε δηκτικά ο κ. Κεγκέρογλου, εκτιμώντας ότι η πολιτική αυτή ενδέχεται να προκαλέσει ακόμα και εκλογικό κόστος 5–7% για την κυβέρνηση.
  Από αρκετούς δημάρχους και μέλη επισημάνθηκε ότι θα καταρρεύσουν επενδυτικά σχέδια, θα υπονομευτεί η οικοδομική δραστηριότητα και θα ενισχυθεί περαιτέρω η αστυφιλία, ενώ πλήττεται καίρια το όραμα της επιστροφής του πληθυσμού στην ύπαιθρο.

  Η Επιτροπή Περιβάλλοντος της ΚΕΔΕ κατέληξε σε σαφές ψήφισμα απόρριψης του σχεδίου Π.Δ., ζητώντας:

  • Άμεση αναστολή της διαδικασίας προώθησης του Π.Δ.

  • Διαβούλευση με το Υπουργείο Περιβάλλοντος, το Συμβούλιο της Επικρατείας και το ΤΕΕ.

  • Απόδοση αρμοδιότητας στους δήμους για τον καθορισμό των ορίων μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, στη βάση επιστημονικών και χωρικών κριτηρίων.

  • Διασφάλιση της συνέχειας δόμησης σε οικισμούς που διαθέτουν υποδομές και κοινωνική ζωή.

  Η ΚΕΔΕ προχώρησε στη σύνταξη επίσημης απόφασης-τοποθέτησης, η οποία θα σταλεί σε όλα τα αρμόδια θεσμικά όργανα, με στόχο να διακοπεί η διαδικασία θεσμοθέτησης του Π.Δ. και να ανοίξει ουσιαστικός διάλογος για ένα ρεαλιστικό, επιστημονικά τεκμηριωμένο και αυτοδιοικητικά συμμετοχικό πλαίσιο οριοθέτησης.

  • ΣΥΡΙΖΑ κατά κυβέρνησης για την απαγόρευση δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 2 στρεμμάτων: «Υποτίμησαν σε μια νύχτα χιλιάδες περιουσίες»

  Στο προεδρικό διάταγμα με το οποίο αφαιρείται η δυνατότητα οικοδόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 2 στρεμμάτων σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, αναφέρεται με ανακοίνωση του ο τομεάρχης Οικονομικών και Ανάπτυξης του ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ, Χάρης Μαμουλάκης.

  Κατηγορεί την κυβέρνηση ότι «δεν δίστασε να υφαρπάξει τις περιουσίες των Ελλήνων». Συγκεκριμένα σημειώνει:

  «Μέχρι τις 14 Απριλίου 2025, η ακίνητη περιουσία εντός οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, ήταν άρτια και οικοδομήσιμη. Από τις 15 Απριλίου, με ένα νόμο της Κυβέρνησης της ΝΔ, αυτές οι περιουσίες έγιναν χωράφια.

  Μέσα σε λιγότερο από 24 ώρες, η Κυβέρνηση υποτίμησε περιουσίες, θέτοντας σε ισχύ νέο προεδρικό διάταγμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος, με το οποίο αχρηστεύονται επί της ουσίας οι περιουσίες όλων των Ελλήνων, σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκων. Δηλαδή σχεδόν σε όλα τα χωριά της χώρας.

  Σε αντίθεση με την πρακτική που εφαρμόζει σε πλήθος άλλων δικαστικών αποφάσεων, η κυβέρνηση αυτή τη φορά έτρεξε να ενσωματώσει την ακυρωτική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, αντί να δημιουργήσει ένα νέο θεσμικό πλαίσιο βάσει αυτής, έτσι ώστε να προστατευθούν οι περιουσίες».

  Ο τομεάρχης του ΣΥΡΙΖΑ, κλείνει αφήνοντας υπονοούμενα: «Το ποιος ζημιώνεται, το γνωρίζουμε. Το ποιος θα ωφεληθεί, θα το μάθουμε σύντομα, εφόσον δεν ανατραπεί το προεδρικό διάταγμα.

  Θα το μάθουμε όταν μεγάλες επενδυτικές εταιρίες θα αγοράζουν τα υποτιμημένα ακίνητα εντός των παλαιών οικισμών ως χωράφια και με τη διαδικασία της τοπικής πολεοδόμησης – που προβλέπεται για μεγάλες εκτάσεις – θα τα μετατρέπουν σε οικοδομήσιμα οικόπεδα.

  Η κυβέρνηση αυτή τη φορά, προκειμένου να κάνει business, δεν δίστασε να υφαρπάξει ακόμη και τις περιουσίες των Ελλήνων».

  Με πληροφορίες μέσω ΑΠΕ-ΜΠΕ

• thefaq.gr